418 - 420 Rue St-Charles S. , Granby, QC J2G7B4
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À Vendre

279 000 $

418 - 420 Rue St-Charles S. , Granby, QC J2G7B4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau duplex vous offrant 2 logements de 4 pièces 1/2, avec des entrées indépendantes et 4 stationnements. Présentement avec un revenu de 17 400$/année mais avec un bon potentiel encore. Cet immeuble est situé dans un secteur tranquille près de plusieurs services. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps dont le logement du rez-de-chaussée en entièreté. Contactez-moi sans tarder pour une visite!

Bienvenue au 418-420 rue St-Charles Sud à Granby.

Vous y découvrirez un duplex situé dans un quartier tranquille à proximité de plusieurs services. Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis par le propriétaire depuis son acquisition en 2021.

- 2 x 4 1/2

- Rénovations complètes du logement du rez-de-chaussée : changement plancher, peinture au complet, reparer ou changer des murs abimes avec le temps, renforcer certains murs, changer les luminaires, changer les moulures, rafraichissement des armoires de cuisines, changement du bain et du lavabo de la salle de bain, changement de l'aeration de la salle de bain et du tuyau d'aeration.

- Amélioration dans la salle de bain du logement au 2ième : Robinetterie changee, plomberie refaite , amelioration de la douche.

- Lavage du revetement exterieur.

- Amenagement paysager refait a l'avant.

Les visites auront lieu seulement les vendredi à partir de 16h 00 ou bien les samedis.

Exclusions : 

effets des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 51 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 133 300,00 $
  • Évaluation totale : 185 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 493,00 $
  • Taxe scolaire : 152,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 645,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 501.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 141.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Cégep , Golf , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.12 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.25 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $17 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-02-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julianne Racine

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 450.558.3628

Télécopieur à la maison : 450.347.0199

Obtenir plus de renseignements

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