418 - 420 Rue St-Charles S. , Granby QC J2G7B4
No. 15402025
Julianne Racine
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur :
450.347.0199
Cellulaire : 450.558.3628
julianneracine@royallepage.ca
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
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royallepage.stjean@bellnet.ca
Remarques :
Beau duplex vous offrant 2 logements de 4 pièces 1/2, avec des entrées indépendantes et 4 stationnements. Présentement avec un revenu de 17 400$/année mais avec un bon potentiel encore. Cet immeuble est situé dans un secteur tranquille près de plusieurs services. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps dont le logement du rez-de-chaussée en entièreté. Contactez-moi sans tarder pour une visite!
Bienvenue au 418-420 rue St-Charles Sud à Granby.
Vous y découvrirez un duplex situé dans un quartier tranquille à proximité de plusieurs services. Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis par le propriétaire depuis son acquisition en 2021.
- 2 x 4 1/2
- Rénovations complètes du logement du rez-de-chaussée : changement plancher, peinture au complet, reparer ou changer des murs abimes avec le temps, renforcer certains murs, changer les luminaires, changer les moulures, rafraichissement des armoires de cuisines, changement du bain et du lavabo de la salle de bain, changement de l'aeration de la salle de bain et du tuyau d'aeration.
- Amélioration dans la salle de bain du logement au 2ième : Robinetterie changee, plomberie refaite , amelioration de la douche.
- Lavage du revetement exterieur.
- Amenagement paysager refait a l'avant.
Les visites auront lieu seulement les vendredi à partir de 16h 00 ou bien les samedis.
Vous y découvrirez un duplex situé dans un quartier tranquille à proximité de plusieurs services. Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis par le propriétaire depuis son acquisition en 2021.
- 2 x 4 1/2
- Rénovations complètes du logement du rez-de-chaussée : changement plancher, peinture au complet, reparer ou changer des murs abimes avec le temps, renforcer certains murs, changer les luminaires, changer les moulures, rafraichissement des armoires de cuisines, changement du bain et du lavabo de la salle de bain, changement de l'aeration de la salle de bain et du tuyau d'aeration.
- Amélioration dans la salle de bain du logement au 2ième : Robinetterie changee, plomberie refaite , amelioration de la douche.
- Lavage du revetement exterieur.
- Amenagement paysager refait a l'avant.
Les visites auront lieu seulement les vendredi à partir de 16h 00 ou bien les samedis.
Exclusions :
effets des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 51 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 133 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 185 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 2 493,00 $ |
| Taxe scolaire : | 152,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 645,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.29 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 27.42 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 501.6 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 141.1 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1955 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Proximité: | Cégep , Golf , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Vinyle |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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