561 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec QC J0J2K0

Vente 1 199 000 $  | 
No. 11379575
Façade Cuisine Salon
Agent

Caroline Harbec

Agent Immobilier Residentiel et Commercial


Cellulaire : 438.802.0223

caroline@vendu-immobilier.com
https://carolineharbec.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Vivre l'exception à Venise-en-Québec Offrez-vous un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Cette magnifique propriété neuve, construite en 2022, vous accueille sur un vaste terrain de 25 695 pi², dans un environnement paisible à quelques pas du charme du lac et de la nature. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'élégance de la maison, avec sa toiture en bardeau d'acier Wakefield Bridge et son revêtement extérieur en Canexel CedRvue 9''. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, offre des espaces spacieux et chaleureux où il fait bon vivre.
***Possède sa propre descente de bateau en béton**

À l'intérieur : un espace de vie unique

3 chambres spacieuses et lumineuses.
2 salles de bain haut de gamme + boudoir invitant.
Cuisine de rêve avec armoires Miralis, îlot central en granite, plaque au gaz propane et électroménagers encastrés.
Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bain pour un confort sans compromis.
Foyer au gaz 40 000 BTU au salon pour des soirées cocooning inoubliables.
Plafond cathédrale de 25 pieds en pin teint -- une impression d'espace spectaculaire.

Détails de prestige :
Escalier en acier central avec marches en chêne massif.
Serrures électroniques Wi-Fi pour la maison et le garage.
Caméras de sécurité extérieures.
Balayeuse centrale, échangeur d'air, chauffe-eau 60 gallons.
Ventilateurs de 60 po. dans les chambres pour une fraîcheur naturelle.

À l'étage : votre sanctuaire privé

Une suite principale digne des plus beaux magazines, avec walk-in, salle de bain luxueuse, douche italienne, bain sur pattes, bidet et comptoir de granite avec double lavabos.

Bonus : un garage à la hauteur de vos attentes
Un vaste garage 18' x 24', avec étage habitable, construit avec la même rigueur :
Entrée électrique 100 ampères souterraine.
Chauffage électrique.
Porte de garage électrique et entrée latérale indépendante.


Les dimensions des pièces du loft au-dessus du garage sont:

Chambre a coucher et salle a manger : 11.5x10.5 plancher de vinyle
Cuisine : 9.5 x6.5 plancher de vinyle
Salle de bain : 4.0x7.5 plancher de vinyle

Une opportunité rare !
Venez découvrir cette perle à Venise-en-Québec, là où le quotidien prend des airs de vacances.
Tombez amoureux dès la première visite.

Inclusions :  Électroménagers de cuisine, micro-onde, balayeuse et ses accessoires, luminaire, stores et rideaux, laveuse et sécheuse, set de chambre dans la chambre des maîtres, dans la maisonnette meubles inclus, téléviseur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 238 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 487 100,00 $
Évaluation totale : 725 500,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 5 597,00 $
Taxe scolaire : 524,00 $
Taxes annuelles totales : 6 121,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 22.98 Mètre
Profondeur du terrain : 67.09 Mètre
Dimensions du terrain : 2310.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.38 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.75 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : lac Champlain
Bâti en : 2022
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Descente de bateau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Autre , Échangeur d'air , Thermopompe murale - 2 têtes
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Propane
Garage: Détaché
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond - Plage,Camping,Station d'essence
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Autre - Acier
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    • Plancher :   Autre - Bois d'ingénierie
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.48 m
    • Plancher :   Autre - Bois d'ingénierie
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois