2 Rue des Pinsons , Venise-en-Québec QC J0J2K0

No. 24110761

Caroline Harbec

Agent Immobilier Residentiel et Commercial

Cellulaire : 438.802.0223

caroline@vendu-immobilier.com

https://carolineharbec.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Charmante maison modulaire à Venise-en-Québec, située dans un secteur paisible à proximité du bord de l'eau. Elle offre une véranda quatre saisons, une cuisine rénovée, une salle de bain refaite il y a environ quatre ans et une toiture de garage remplacée il y a deux ans. Propriété très bien entretenue. Vous profiterez d'une communauté 50 ans et plus avec espace communautaire incluant piscine intérieure creusée, table de billard et salle d'exercice. Une véritable perle rare dans un environnement convivial et recherché.

***Véranda 4 saisons
Armoire de Cuisine rénové il y a +- 6 ans
Toiture garage il y a 2 ans
Salle de bain 4 ans

Espace communautaire:
Une piscine intérieure
2 grandes salles
Table de billard
Salle d'exercices
2 jeux de shuffleboard intérieurs
Immense terrasse extérieure.

Lieu de 50 ans et plus avec liste de règlements.
761$/Annuel
Maison modulaire 72' long

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, armoire rubermaid dans le garage, meuble faux foyer salon, balayeuse centrale et ses accessoires( tout sans garantie légale), téléviseur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	161 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 500,00 $
Évaluation totale :	431 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 488,00 $
Taxe scolaire :	218,00 $
Taxes annuelles totales :	2 706,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	847.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Nom du plan d'eau :	Champlain
Bâti en :	2003
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Détaché , Détaché , Simple largeur
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Caractéristiques du bord de l'eau:	Navigable
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Autre (FRAIS COMMUNAUTAIRE) :

761,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Véranda
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- 4 saisons
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.57 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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