223 Rue Lavigne , Shefford, QC J2M1W4
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À Vendre

1 375 000 $

223 Rue Lavigne , Shefford, QC J2M1W4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique résidence unique à Shefford! Située près d'une piste cyclable, d'un golf, et à moins de 10 minutes de la montagne de Bromont, cette maison est un havre de paix sur un terrain boisé de plus de 99 000 pieds carrés. Elle offre une luminosité exceptionnelle, un grand stationnement, deux portes de garage, un vestibule spacieux, plancher chauffant, et thermopompe. Le jardin luxuriant comprend une piscine avec thermopompe, parfaite pour les beaux jours. Profitez de vues splendides sur les couchers de soleil et des soirées autour du pit à feu. Un lieu idéal pour la tranquillité et le bien-être.

Découvrez cette résidence unique à Shefford, parfaitement située pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. Située à quelques minutes de pistes cyclables, de terrains de golf et à moins de 10 minutes de la montagne de Bromont, cette maison offre un accès facile à d'innombrables loisirs extérieurs.

Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 99 000 pieds carrés, cette propriété offre intimité et tranquillité, avec un garage attaché pour un accès pratique et sécurisé. L'entrée spacieuse ouvre sur des espaces de vie lumineux, dotés de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle.

La maison combine un cachet distinctif et une division des espaces très bien pensée, avec un design fonctionnel et confortable adapté aux besoins d'une famille. Équipée d'un système de plancher chauffant et d'une thermopompe moderne, elle offre un confort optimal toute l'année. Le jardin, orné de diverses plantes, arbres et conifères, inclut aussi une piscine avec une nouvelle thermopompe pour des moments de détente absolue.

Les rénovations apportées avec soin et amour au fil des ans ont transformé cette demeure, avec un impact visuel saisissant grâce au nouveau revêtement extérieur en acier. Ce changement majeur confère un look moderne et élégant qui capte immédiatement l'attention, tout en renforçant la durabilité de la maison. Le revêtement de sol en porcelaine a été ajouté au deuxième niveau, offrant raffinement et durabilité; la salle de bains a été mise au goût du jour et est entièrement fonctionnelle; et la salle de lavage a été complètement refaite. En plus de ces améliorations intérieures, un Gabion a été installé, améliorant à la fois l'esthétique et la structure du jardin. Un cabanon pratique sur une dalle de béton a également été ajouté, contribuant à l'esthétique générale et à la fonctionnalité de la propriété.

Profitez des couchers de soleil depuis votre balcon ou détendez-vous autour de l'espace feu, conçu pour agrémenter vos soirées.

Cette propriété à Shefford est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une résidence offrant confort et élégance. Elle invite à un quotidien de bien-être et tranquillité.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux, luminaires, télévision du salon, support de télévision, cabanon, piscine et accessoires, y compris la thermopompe. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte sur les inclusions.

Exclusions : 

biens personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 132 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 498 000,00 $
  • Évaluation totale : 630 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 791,00 $
  • Taxe scolaire : 570,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 361,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 113.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 9267.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.55 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3018.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Autre  - Glycol
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin  - Garderie
  • Revêtement:
    Acier
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Écoflo
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Escarpé , Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.84 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.55 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.39 m x 1.14 m
    Plancher : Béton
    Chauffant
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.24 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.90 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.13 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    chauffant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 7.37 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sébastien Roy

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.400.8925

Téléphone à la maison : 514.400.8925

Agent

Chantal Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.400.8925

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