30 Mtée Monette , Saint-Philippe QC J0L2K0

No. 11743411

Julie Robitaille

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Julie Robitaille Inc.

Téléphone : 514.978.5656
Cellulaire : 514.978.5656

julierobitaille@royallepage.ca

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Jonathan Viau

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.755.5573
Cellulaire : 514.755.5573

jonathanviau@royallepage.ca

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Secteur recherché de Saint-Philippe, Très grand terrain de 31 801Pc pouvant accueillir vos projets soit d'unifamiliale, de jumelés avec rue intégré, de triplex ou 12 logements. L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage

L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage

Maison sera démolir aux frais de l'acheteur

Possibilité de construire un 12 logements avec 6 espaces de garage intégrés

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	236 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	151 500,00 $
Évaluation totale :	388 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 882,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	3 095,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	66.0 Pieds
Profondeur du terrain :	298.0 Pieds
Dimensions du terrain :	31801.0 Pieds carrés
Zonage :	RESI, AU

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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