7 Rue de l'Orge , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1G9

Vente 649 900 $ |

No. 21572472

Mansour Bou Rached

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.742.2903

mbourached@royallepage.ca

www.mbourached.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

***CLEFS EN MAINS***UN SEUL PROPRIÉTAIRE*** Dans un secteur de choix, cette propriété clefs en mains et bien entretenue par son seule et unique propriétaire depuis sa construction vous offre tout ce dont vous avez besoin. Un très grand terrain, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain et une proximité de tous les services. UNE VISITE VOUS CONVAINCRA, NE TARDEZ PLUS.

Cette magnifique propriété vous offre: Un grand terrain de 9045 pieds carré comprenant des arbustes fruitiers (gadelles, groseilles, raisins) et une pelouse qui a toujours été entretenue par un spécialiste.

Elle vous offre également un grand salon avec un foyer au gaz propane, ouvert à la salle à manger et la cuisine.
2 chambres à coucher et une salle de bain se trouvent également sur la première étage.

Le sous-sol lui vous offre 2 grandes salles familiales, 2 chambres à coucher et une salle de bain.

Un garage d'une belle dimension vous est offert également.

Cette propriété se trouve à une proximité de tous les services (5 à 7 minutes): Épiceries, écoles, garderies, hôpital, magasin à grande surfaces, restaurants, autoroute, golf, pistes cyclables, cinéma, et plein d'autres activités estivales et hivernales.

NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE, VISITEZ LA MAINTENANT ET SANS TARDER.
Au plaisir de vous recevoir

Inclusions : Rideaux, stores, ouvre porte du garage, aspirateur centrale et accessoires, table de cuisine + 4 chaises. Tank de gaz propane louée

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et cuisine. Elle seront remplacées. Miroir de la salle de bain au sous-sol, il sera remplacé.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	151 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	227 600,00 $
Évaluation totale :	379 100,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 497,00 $
Taxe scolaire :	321,00 $
Taxes annuelles totales :	3 818,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	9044.9 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2003
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - juste plafond d'une salle familiale des 2 à fermer
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- large
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
- Foyer au propane
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 4.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant

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