436 6e Avenue , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X1R5

Vente 435 000 $ |

No. 20834099

Caroline Harbec

Agent Immobilier Residentiel et Commercial

Cellulaire : 438.802.0223

caroline@vendu-immobilier.com

https://carolineharbec.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Accessible, bien située et pleine de promesses, elle représente une occasion unique pour un premier acheteur en quête de stabilité, de liberté et d'avenir. Ici, chaque mur raconte une histoire à construire... la vôtre. **** Jeunes Familles **** Investisseurs

Cette charmante maison unifamiliale, située à Saint-Jean-sur-Richelieu dans le secteur prisé d'Iberville, est l'endroit idéal pour débuter un nouveau chapitre de vie. Offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, elle vous accueille avec ses pièces spacieuses où chaque coin respire le confort et la convivialité.

Avec son vaste terrain et son intérieur rempli de potentiel, cette propriété est parfaite pour laisser libre cours à vos projets de grandeur. Que vous rêviez d'aménager un espace pour votre famille, de créer un jardin ou d'ajouter votre touche personnelle à chaque détail, cette maison est un canevas prêt à recevoir vos idées.

***Thermopompe 2024
***Rapport d'inspection disponible
***Test d'amiante négatif

**Bien que nous ayons initialement convenu d'un délai de 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée pour l'acte de vente et l'occupation, ceux-ci auront plutôt lieu en date de la réception des documents de déclaration de transmission.***

Inclusions : Aspirateur Centrale, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme non connecté.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Iberville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	167 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	243 000,00 $
Évaluation totale :	410 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 854,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	3 104,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.11 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.16 Mètre
Bâti en :	1961
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.22 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 8.23 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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