272 Rue Ste-Thérèse , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2C9

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À Vendre

745 000 $

Remarques

La maison idéale pour vous! La propriété est située sur l'île Ste-Thérèse, dans une zone de circulation à 30 km/h à sens unique, offrant un milieu de vie calme et reposant. Très éclairée en tout temps avec une pleine fenestration laissant entrer la lumière du jour. Construite de façon à demander le moins d'entretien possible, avec tous les murs de la maison et du garage en brique et un toit en tôle. La maison est équipée d'une cuisine d'été avec un toit isolé qui protège du soleil et de la pluie, en plus d'une piscine chauffée. À l'étage, la maison offre une magnifique vue sur le canal de Chambly. Voir Addenda!

-À l'étage, la maison offre une magnifique vue sur le canal de Chambly. Toute la verdure est constituée d'un aménagement paysagé conçu pour vous libérer de la tonte de pelouse. En hiver, vous pourrez vous réchauffer auprès du foyer à combustion lente.
-Le garage de 19'X 26' pleinement isolé permet beaucoup d'usages, incluant un atelier personnel.
-Autrement vous pourrez vous reposer en regardant les bateaux utilisant le Canal de Chambly, passage nécessaire entre le lac Champlain et le fleuve St-Laurent.
-Vous avez un bateau vous-même? Vous pourrez l'amarrer au quai devant la maison et vous libérez des onéreux frais de marina.
-Vous aimez le cyclisme? Une piste cyclable reliant Chambly et St-Jean est devant la maison!
-Enfin la propriété est à proximité de toutes les ressources voulues, soit hôpital, les magasins et centres d'achats, parcs, écoles, cégeps, théâtres, cinémas et autoroutes.

Voilà une propriété exceptionnelle et unique. À voir!

Inclusions :

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, 8 ventilateurs à palmes, 3 thermopompes, système d'alarme (non relié), thermopompe de la piscine et accessoires, installation pour borne électrique. (Les inclus sont donnés sans garantie légale de qualité).

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Luc
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 87 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 157 900,00 $
Évaluation totale : 245 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 519,00 $
Taxe scolaire : 209,00 $
Taxes annuelles totales : 2 728,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 26.75 Mètre
Dimensions du terrain : 404.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.65 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Canal de Chambly
Bâti en : 1962
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Julie Rioux

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.249.3585

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272 Rue Ste-Thérèse ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2C9

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