1877 Rue Bellerive , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X1V4

Vente 674 900 $ |

No. 16101645

Faye Grammatikakis

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.826.3450

faye@royallepage.ca

www.FayeGrammatikakis.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Propriété coup de coeur! 3 grandes chambres à l'étage, dont la spacieuse suite des maîtres avec salle de bains et walk-in. Une 2e salle de bains y est pour les 2 autres chambres. Rez-de-chaussé avec salon et salle à manger à aires ouvertes, en plus d'un 2e salon adjacent à la cuisine - parfait pour surveiller les enfants en cuisinant! Vaste sous-sol avec 4e chambre, une 3e salle de bains ainsi qu'une énorme salle familiale pouvant être aménagé selon vos besoins. Terrain de rêve avec aucun voisin à l'arrière, clôturé, espace 'foyer extérieur', piscine creusée chauffée, et grande remise avec électricité. Secteur paisible à proximité de tout.

Havre de paix, à quelques minutes de la ville.

REZ-DE-CHAUSSÉ
- Grand salon et salle à manger à aires ouvertes
- Cuisine avec comptoirs de quartz et beaucoup de rangement
- 2e salon/boudoir
- Salle de lavage séparée, tout près de la cuisine
- Salle d'eau
- Porte-patio donnant sur la cour arrière

ÉTAGE
- Suite des maîtres avec salle de bains et walk-in
- 2 autres chambres
- 2é salle de bains à l'étage
- lingerie

SOUS-SOL
- Entièrement aménagé sauf plafond
- Chambre à coucher avec walk-in
- Salle de bains
- Énorme salle familiale
- Petite pièce de rangement
- 2e pompe submersible en 'back-up'

SECTEUR
- La campagne près de la ville!
- À 8 minutes du pont Marchand
- À 1 minute de la route 133/4 minutes de la 35
- À 30 minutes du Pont Champlain
- À 5 minutes de l'Arena Marcel-Larocque & piste BMX & Terrains
de baseball & terrains de tennis & studio de danse MovinUp
- À 5 minutes de la polyvalente Marcel-Landry & de l'école
primaire du Pélican

En attente du nouveau certificat de localisation.

Occupation idéalement entre mi-juin et mi-juillet 2024

Inclusions : lave-vaisselle, poles à rideaux, 3 thermopompes murales, hotte de cuisinière, micro-ondes, cellier, luminaires, piscine creusée ave accessoires & thermopompe, ouvre-porte de garage avec 1 manette, remise, 2 pompes submersibles (une électrique et une à batterie), chauffe-eau, balayeuse centrale avec accessoires

Exclusions : génératrice ainsi que l'installation, chargeur Tesla, caméra extérieur et sonnette de porte intelligente (qui sera remplacée)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Athanase
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	118 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	353 500,00 $
Évaluation totale :	472 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 353,00 $
Taxe scolaire :	376,00 $
Taxes annuelles totales :	4 729,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	181.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	17869.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	2009
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Bois , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.16 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- en suite
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.65 m
- Plancher : Béton

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