23 Ch. Phaneuf , Orford, QC J1X6M5
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À Vendre

739 000 $

23 Ch. Phaneuf , Orford, QC J1X6M5

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété très bien entretenue est située directement sur les rives du superbe Lac Brompton, un lac navigable idéal pour toutes les activités nautiques : bateau, kayak, paddleboard, baignade et pêche. Un véritable havre de paix au coeur de l'Estrie. Située dans le secteur recherché de Orford, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc national du Mont-Orford, reconnu pour ses sentiers de randonnée, ses pistes de ski et ses paysages magnifiques. Que ce soit comme résidence principale ou comme propriété secondaire, cette maison est idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Voir Addenda.

Magnifique propriété au bord du lac Brompton

Bienvenue au 23, chemin Phaneuf à Orford, située directement sur les rives du superbe Lac Brompton, un lac navigable idéal pour toutes les activités nautiques : bateau, kayak, paddleboard, baignade et pêche. Un véritable havre de paix au coeur de l'Estrie.

Cette charmante propriété quatre saisons vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain d'environ 21 500 pieds carrés, bordé par la nature et offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques principales :

2 chambres à coucher confortables

1 salle de bain complète

1 salle d'eau

Grande salle familiale idéale pour recevoir ou relaxer

2 foyers aux bois (un dans la maison et un dans le garage).

Terrain spacieux d'environ 21 500 pc

Accès direct au lac

Environnement paisible et naturel

Située dans le secteur recherché de Orford, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc national du Mont-Orford, reconnu pour ses sentiers de randonnée, ses pistes de ski et ses paysages magnifiques.

Que ce soit comme résidence principale ou comme propriété secondaire, cette maison est idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

Inclusions : 

Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse) stores dans la salle à diner, pôles et rideaux dans les 2 chambres, stores aux sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 247 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 249 100,00 $
  • Évaluation totale : 496 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 357,00 $
  • Taxe scolaire : 329,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 686,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 21340 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Brompton
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mansour Bou Rached

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.742.2903

Télécopieur à la maison : 450.347.0199

Obtenir plus de renseignements

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