3760 Rue Médard-Émard , 304 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0W3

No. 13475312
Façade Façade Cuisine
Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 514.834.1342

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Félix gaudreault

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Condo situé dans le prestigieux Faubourg Cousineau à Saint-Hubert, offrant un emplacement privilégié. Proximité avec parcs, écoles et épiceries pour votre confort au quotidien.
** Informations à retenir:

- Construction solide certifiée LEED Argent de 2020, encore sous garantie.
- Inclus un stationnement extérieur et un rangement pratique au cabanon.
- Grande terrasse pour profiter pleinement de l'été.
- Climatiseur mural et échangeur d'air pour le confort.
- Hauts plafonds et fenêtres spacieuses créent une ambiance accueillante.
- Coûts énergétiques et frais de copropriété mensuels bas.
- Le condo 2 chambres le plus abordable du Faubourg Cousineau actuellement!

** Le quartier:

- Le Faubourg Cousineau est un éco-quartier prisé à Saint-Hubert.
- Proche de l'école du Jardin-Bienville.
- Nombreux commerces à proximité: épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
- Pistes cyclables et parcs à proximité.
- À quelques kilomètres des Promenades Saint-Bruno et du Dix30, avec un accès facile aux autoroutes et au transport en commun.

** Le condo:

- Matériaux de qualité et entretien impeccable.
- Lumineux avec une grande fenestration.
- Concept ouvert avec salon spacieux et salle à manger.
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et îlot.
- Chambre principale avec walk-in, deuxième chambre pour enfant ou bureau.
- Salle de bain élégante avec bain-douche vitré et vanité en quartz.
- Espace laveuse-sécheuse discret.

** Une opportunité à ne pas manquer! Contactez nous pour plus d'informations.
Inclusions :  Luminaires, stores, rideaux, frigidaire
Exclusions :  Meubles meublant la propriété

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Le Boisé de Saint-Hubert
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $139,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 38 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 236 700,00 $
Évaluation totale : 275 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 590,00 $
Taxe scolaire : 194,00 $
Taxes annuelles totales : 2 784,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment 8.02 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 76.7 Mètres carrés
Bâti en : 2020
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun - Réseau express Métropolitain (REM)
Revêtement: Brique
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.31 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 0.94 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant