76 Rue Dumont , Lac-Brome, QC J0E1R0

À Vendre

795 000 $

Remarques

Cette maison de plain-pied spacieuse, avec un rendement énergétique dépassant les normes du code du bâtiment et appuyé par un rapport d'évaluation énergétique d'infiltrométrie, présente un design unique et intemporel de style Farmhouse. Elle offre des pièces lumineuses et généreuses en espace, dotées de nombreux rangements. Les choix de couleurs et de matériaux sont à la fois neutres, sobres et de haute qualité. Nichée dans une rue tranquille avec une vue sur un boisé, De plus, elle est proche du Lac-Brome, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc, école etc. les amoureux de plein air seront comblés!

- Au rez-de-chaussée, découvrez un espace ouvert avec un magnifique plancher en latte de bois franc.

- Le vestibule, d'une dimension remarquable, présente un plafond de 10 pieds, un espace style "Mud room" et un garde-robe double avec des portes de 8 pieds de hauteur.

- La cuisine en polymère est équipée d'un îlot en quartz de 8' x 4' 1/2, d'un évier double sous plan, d'un dosseret en céramique, d'un robinet mural au-dessus du four ("Pot Filler") et de surfaces de travail qui raviront les chefs cuisiniers les plus exigeants. Elle offre également de nombreux rangements, de grands tiroirs de 36 pouces, et un walk-in garde-manger avec une porte sur rail. La cuisine est fenestrée, offrant une vue parfaite sur la salle à manger et le salon.

- La salle à manger présente un plafond cathédrale majestueux. Cet espace spacieux et convivial, situé au coeur des espaces de vie principaux, peut facilement accueillir une table de 8 à 10 personnes ainsi qu'un grand buffet. Une porte patio de 8 pieds mène à la grande terrasse couverte offrant une vue sur un boisé.

- Le salon, également doté d'un plafond cathédrale, bénéficie d'une fenestration abondante qui baigne l'espace de lumière naturelle. Il est agrémenté d'un foyer au gaz.

- La chambre principale, mesurant 14' x 13', est ouverte sur une grande pièce-penderie fenestrée, offrant suffisamment d'espace pour des meubles et est attenante à la salle de bain, créant une véritable suite parentale.

- La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche de 60'' x 36'' avec un pommeau de pluie et une alcôve, d'un bain autoportant, de deux lavabos, d'une coiffeuse-maquilleuse et d'un plancher chauffant.

- La deuxième chambre, ou bureau, est une pièce lumineuse de bonne taille avec un walk-in.
Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres d'une hauteur impressionnante de 36 pouces, ainsi que d'un plancher de vinyle en latte. Il comprend une grande pièce familiale et de nombreux espaces de rangement. La salle de lavage et la salle de bain sont équipées d'un plancher chauffant, d'un walk-in, d'un espace lingerie, d'une table de pliage et d'un pôle de séchage de 7 pieds. Les troisième et quatrième chambres sont immenses et disposent de grands walk-in.

Le garage, d'une dimension de 15' x 20', est fenestré et doté d'un plancher en béton poli et scellé. Il comprend une grande cuve en acier inoxydable et une prise pour borne de recharge pour véhicule électrique.

De plus le terrain sera nivelé et ensemencé.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 30 000 pieds carrés orienté sud-ouest, offrant une véritable oasis ensoleillée. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 8 véhicules.

Située à deux pas de la brûlerie l'Atelier Café Virgin Hill, ses effleuves vous rappelleront vos plus doux souvenirs!

Inclusions :

luminaire, pôles, rideaux, hotte de pôle, chauffe eau

Exclusions :

balayeuse centrale, bien personnels, bien meubles et électroménager

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 62 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 429 800,00 $
Évaluation totale : 492 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 347,00 $
Taxe scolaire : 8,00 $
Taxes annuelles totales : 3 355,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 2815.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2023
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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76 Rue Dumont ,
Lac-Brome, QC J0E1R0

795 000 $