58 Ch. du Verger-Modèle , Frelighsburg, QC J0J1C0
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À Vendre

1 595 000 $

58 Ch. du Verger-Modèle , Frelighsburg, QC J0J1C0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Frelighsburg, magnifique maison 4 cc à flanc de colline sur 10 acres avec vue sur le Pinacle, Jay Peak et le Vermont. La paix à 5 minutes du village sur un terrain aménagé et arboré offrant une piscine creusée chauffée où vous profiterez de la quiétude associée aux grands espaces à l'abri des regards dans une nature luxuriante. Venez visiter!

À proximité de la frontière du Vermont et blotti au pied du mont Pinacle, Frelighsburg est reconnu comme l'un des plus beaux villages du Québec. La qualité architecturale et patrimoniale de plusieurs édifices du village est remarquable. La Grammar School (1856), le magasin général converti en Café de village, les églises érigées sur des promontoires donnent toute son âme à ce noyau villageois qu'on peut visiter aussi à vélo. La pomiculture colore le paysage avec ses fabriques artisanales, cidreries, vergers et vignobles. Les activités artistiques y sont nombreuses et de très grande qualité.

La résidence sise au 58 ch du Verger Modèle est à 85 mètres de la route et est suffisamment isolée pour être exempte de pollution lumineuse et par temps clair, que vous regardiez au ciel, à l'horizon, de jour ou de nuit, vous aurez le privilège d'assister à tout un spectacle.

Quelques détails architecturaux:

-Les foyers et les murs de pierre ont été réalisés par Charley
Kelly maître maçon de Sutton. Le foyer au salon est extrêmement efficace et les propriétaires en profitent en toute saison.
-Les plafonds sont en cèdres de Colombie-Britanique.
-Bien que construite en 1966, une rénovation majeure a été réalisée avec plan d'architecte en 2004 pour un investissement de plus de 250,000$.

Inclusions : 

Tout les électroménagers, les équipements pour la piscine chauffée creusée 60,000litres + thermopompe, bibliothèque fixe et tout les meubles de rangement dans le sous-sol. La fontaine devant la maison.

Exclusions : 

Toutes les oeuvres d'art dans la maison et sur le terrain.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 308 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 408 000,00 $
  • Évaluation totale : 716 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 925,00 $
  • Taxe scolaire : 406,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 331,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 191.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 210.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10.42 Acres
  • Largeur du bâtiment 12.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Rez-de-jardin
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    3.35 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    3.63 m x 5.79 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    3.81 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    5.49 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    2.44 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Chambre:
    3.73 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    3.20 m x 2.29 m
    Plancher : Béton
    Sortie ext.
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.26 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Bain

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 700,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465

Cellulaire : 450.357.4789

Téléphone à la maison : 450.248.7465

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