2048 Ch. Lakeshore , Clarenceville QC J0J1B0

Vente 595 000 $  | 
No. 19044089
Balcon Façade Vue d'ensemble
Agent

Caroline Harbec

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.794.0775

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https://carolineharbec.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de Clarenville. Cette maison exceptionnelle allie élégance rustique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique où chaque jour est une expérience à savourer.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez émerveillé par le plafond cathédrale majestueux qui confère à la maison une sensation d'espace et de grandeur. Avec des hauteurs de 24 et 16 pieds, chaque pièce respire la liberté et la luminosité. L'agencement à aire ouverte crée une atmosphère accueillante et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
Offrant un vaste terrain de 45 000 pieds carrés, cette résidence est unique.

Caractéristiques Principales :

Accès Notarié au Lac : Profitez d'un accès exclusif à un lac parfait pour des après-midis de détente en kayak, en paddleboard ou simplement pour savourer la tranquillité des eaux.
Garage Spacieux avec Potentiel de Loft : Un garage détaché offre non seulement un espace considérable pour deux véhicules mais abrite également un deuxième étage prêt à être transformé en loft. Imaginez un espace accueillant pour vos amis ou un atelier d'art lumineux, le potentiel est infini.
Espace de Vie Confortable : La maison elle-même émane de charme et de caractère, avec des espaces de vie conçus pour le confort et la fonctionnalité. Chaque pièce offre une vue imprenable sur les alentours verdoyants, assurant une connexion constante avec la nature.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une retraite idyllique où chaque journée se vit comme des vacances. Que ce soit pour les matinées tranquilles au bord du lac, les après-midis de bricolage dans votre futur loft ou les soirées relaxantes sous les étoiles, cette maison de campagne est prête à accueillir vos plus beaux moments.

N'attendez plus pour faire le premier pas vers la vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Inclusions :  Luminaires , rideaux et tringles , lave-vaiselle sans garantie.Bases de lit (3 fois) , Spa
Exclusions :  Téléviseur de la chambre des maîtres exclu

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 123 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 396 200,00 $
Évaluation totale : 519 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 4 065,00 $
Taxe scolaire : 384,00 $
Taxes annuelles totales : 4 449,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 4182.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Nom du plan d'eau : Lac Champlain
Bâti en : 2007
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Navigable
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage: Électricité , Mazout
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché , Simple largeur
Revêtement: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 310,00 $

Pièces

  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.70 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafond cathédrale 24 Pied
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 7.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.79 m x 5.49 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Plafond cathédrale de 16 pied
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.57 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.27 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 7.01 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant