266 Rue Roy , Beauharnois QC J6N2X6

No. 22083605

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.836.1342

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william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

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williamgaudreault@royallepage.ca

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Ce magnifique bungalow situé à Beauharnois présente une disposition en espace ouvert qui favorise la luminosité naturelle. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une salle familiale, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, il dispose d'un grand balcon et d'une piscine hors-terre, tous deux entourés d'une clôture. Idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une famille. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses attraits !

Inclusions : lave-vaisselle, chauffe-eau (location 13.50 par mois), hotte de poêle, piscine et accessoires, luminaires, stores, rideaux

Exclusions : Bien personnels, bien meubles et électroménagers (possibilité d'être vendu)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Beauharnois
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	87 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	125 100,00 $
Évaluation totale :	212 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 711,00 $
Taxe scolaire :	211,00 $
Taxes annuelles totales :	2 922,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.81 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	603.9 Mètres carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.92 m
- Plancher : Autre - Plancher flottant / céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.73 m x 5.71 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.00 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 1.70 m
- Plancher : Autre - vinyle

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