1540 Ch. des Coteaux , Farnham QC J2N2R2

Vente 344 900 $ |

No. 11031364

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.570.7592

fdandurand@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Jolie propriété très bien entretenue au fil des années. Elle vous offre un grand garage attaché chauffé, un abri d'auto, 3 chambres à coucher sur le même niveau, une grande remise et plus encore. Sise sur un terrain intime de plus de 20 000PC. Rue cul de sac. À quelques minutes de l'autoroute 10. Même propriétaire depuis 1985. À proximité de tous les services de la ville de Farnham! Une visite s'impose.

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Inclusions : Climatiseur mural non-fonctionnel, rideaux, fixtures, stores, piscines et ses accessoires.

Exclusions : Spa et ses accessoires

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	41 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	125 300,00 $
Évaluation totale :	166 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 010,00 $
Taxe scolaire :	137,00 $
Taxes annuelles totales :	2 147,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	1901.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1935
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au mazout
Garage:	Attaché , Chauffé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 7.52 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 5.03 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.30 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.86 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.01 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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